HP 12C Platinum Financial Calculator User Manual Page 159
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Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos 159
File name: hp 12c pt_user's guide_Spanish_HDPMF123S05 Page: 159 of 268
Printered Date: 2005/8/2 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
REGISTROS
n: Período i: Revalor. PV: Precio PMT: Se usa
FV: Se usa R
0
: Período R
1
: Pago inicial R
2
: Duración
R
3
: i(Hipoteca) R
4
: Impuestos/ Mes
R
5
: Mejoras./mo R
6
: Costes cierre
R
7
: % Comisión R
8
: Alquiler R
9
: i ahorro
R
.0
: Nivel impuestos
R
.1
: Mercado V.
1. Introduzca el programa.
2. Introduzca el pago inicial estimado y pulse
?
1.
3. Introduzca la duración de la hipoteca y pulse
?
2.
4. Introduzca la tasa de interés anual de la hipoteca y pulse
?
3.
5. Introduzca los impuestos mensuales estimados y pulse
?
4.
6. Introduzca el importe total mensual estimado para reparaciones, mejoras, seguro
incremental, costes de suministros y otros gastos, y pulse
?
5.
7. Introduzca los costes de cierre y pulse
?
6.
8. Introduzca el coste de venta en forma de porcentaje del precio de venta. Debería
incluir la comisión sobre ventas, los pagos en depósito, etc. A continuación, pulse
?
7.
9. Introduzca el alquiler mensual de la vivienda alternativa y pulse
?
8.
10. Introduzca el ahorro o la tasa de interés anual de la inversión alternativa como un
porcentaje y pulse
?
9.
11. Introduzca el tipo impositivo marginal
*
como un porcentaje y pulse
?.
0.
12. Pulse
gÂ
y
f
CLEAR
G
y, a continuación, introduzca el número de años de la
inversión; pulse
n
.
13. Introduzca la tasa estimada de revalorización anual como porcentaje y, a
continuación, pulse
¼
.
14. Introduzca el precio de la vivienda en cuestión y pulse
$
.
15. Pulse
t
para calcular el importe neto de la venta de la vivienda. (Un valor negativo
indica que se pierde dinero.)
16. Pulse
t
para calcular el rendimiento de la inversión en la vivienda.
†
17. Pulse
t
para calcular el valor de una cuenta de ahorro u otra inversión.
*
El usuario debería teclear el impuesto sobre la renta marginal total para obtener cálculos que reflejen las
ventajas fiscales de la propiedad de una vivienda. Dada la complejidad de las leyes fiscales y de las
diversas situaciones financieras y fiscales de cada individuo, este programa debería servir únicamente
como guía para considerar una inversión de este tipo. Para obtener información específica más
detallada, consulte a un contable fiscal o a un consultor fiscal calificado.
†
Si la calculadora visualiza un resultado negativo o
Error 5
al calcular el rendimiento, la inversión
produce pérdidas. En este cálculo no se tiene en cuenta el importe del interés obtenido de la inversión
alternativa.
- Edición 4 1
- Historial de impresión 2
- 4 Introducción 4
- Tabla de contenido 5
- Facilitar los 12
- Parte I 15
- Resolución de problemas 15
- Introducción 16
- Sección 1: Introducción 17 17
- Introducir números 17
- Separadores de dígitos 17
- Números negativos 17
- 20 Sección 1: Introducción 20
- Operación Deshacer 20
- Las teclas RPN y ALG 20
- Modo RPN Modo ALG 20
- Sección 1: Introducción 21 21
- Sección 1: Introducción 25 25
- Registros de almacenamiento 27
- no es programable 28
- Funciones de porcentaje y 30
- Funciones de calendario 35
- Funciones financieras 39
- Cálculos de interés simple 40
- El modo de pago 44
- –32.000,00 59
- 28.346,96 59
- Cálculos de período irregular 59
- Cálculo de bonos 76
- Cálculos de depreciación 78
- 1.660,00 79
- Sección 5 80
- La pantalla 81
- 1,487456 01 83
- 1487456320 83
- La tecla en Modo RPN 84
- Funciones estadísticas 87
- Registro Estadística 88
- Media ponderada 92
- Funciones matemáticas y de 94
- Parte II 97
- Programación 97
- Conceptos básicos de 98
- Ejecutar un programa 100
- Memoria de programa 101
- 001, 30 105
- 007, 36 105
- 008,43, 33, 000 105
- Bifurcaciones y bucles 119
- Bifurcación condicional 123
- Editar programas 133
- 12.000,00 138
- 3.000,00 138
- Almacenar varios programas 142
- Ejecutar otro programa 145
- Parte III 147
- Soluciones 147
- Bienes inmuebles y 148
- Anualidades aplazadas 161
- 12.831,75 163
- Análisis de la inversión 164
- Valor contable 182
- Exceso de depreciación 183
- Arrendamiento 194
- Ahorros 207
- 210 Sección 15: Ahorros 210
- Sección 16 211
- Bonos de cupón anual 215
- Apéndices 219
- RPN y la pila 220
- )65()43( 221
- Funciones matemáticas 223
- Funciones de porcentaje 224
- , descrito en la página 85 228
- Modo algebraico (ALG) 229
- La Tecla en Modo ALG 231
- La función Potencia 234
- Información adicional 235
- Condiciones de error 237
- Condición 238
- Error 7: IRR 240
- Error 8: Calendario 240
- Error 9: Servicio 240
- Pr Error 240
- Fórmulas utilizadas 241
- Amortización 242
- Calendario 243
- (–T × r %/100) 245
- SBVDPN ⋅⋅= 246
- Pagos por adelantado 247
- Estadísticas 247
- Estimación lineal 248
- Desviación típica 248
- Factorial 248
- Información sobre batería 250
- Instalar una batería nueva 251
- Garantía 253
- Servicio 255
- Información de regulación 257
- Declaración de ruido 257
- Unión Europea 258
- Cálculos en el Reino Unido 259
- Cálculos de bonos 260
- Índice de teclas de función 261
- Índice de teclas de 265
- Índice alfabetico 267
- 268 Índice alfabetico 268
- Índice alfabetico 269 269
- 270 Índice alfabetico 270
- Índice alfabetico 271 271
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