HP 12C Platinum Financial Calculator User Manual Page 162
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162 Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos
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Los arrendamientos requieren a menudo ajustes contractuales periódicos de los pagos de
arrendamiento. Por ejemplo, un arrendamiento de dos años requiere un pago mensual (al
principio del mes) de 500 € durante los primeros 6 meses, de 600 € durante los 12 meses
siguientes y de 750 € durante los últimos 6 meses. Esta situación ilustra lo que se conoce
como arrendamiento “ascendente”. Un arrendamiento “descendente” es similar, excepto en
que los pagos disminuyen periódicamente según lo estipulado en el contrato de
arrendamiento. Los pagos de arrendamiento se realizan al principio del período.
En el ejemplo citado, la corriente de pagos de arrendamiento de los meses 7 al 24 son
“anualidades aplazadas”, ya que se inician en el futuro. El diagrama del flujo de caja desde
el punto de vista del inversor sería el siguiente:
Para obtener el valor actual de los flujos de caja, suponiendo que el rendimiento sea el
deseado, se puede utilizar la técnica de NPV. (Consulte las páginas 68 a 72.)
Ejemplo 2:
Un arrendamiento de dos años requiere un pago mensual (al principio del mes)
de 500 € durante los primeros 6 meses, de 600 € durante los 12 meses siguientes y de 750
€ durante los últimos 6 meses. Si desea obtener un beneficio anual del 13,5% de estos flujos
de caja,
¿
qué cantidad debería invertir (cuál es el valor actual del arrendamiento)
?
Pulse
(Modo RPN)
Pulse
(Modo RPN)
Pantalla
f]
f[
f
CLEAR
H
f
CLEAR
H
0,00
Inicie.
500
gJ
500
gJ
500,00
Primer flujo de caja.
gK
5
ga
gK
5
ga
500,00
5,00
Segundo a sexto flujos de
caja.
600
gK
12
ga
600
gK
12
ga
600,00
12,00
Los doce siguientes flujos de
caja.
750
gK
6
ga
750
gK
6
ga
750,00
6,00
Los seis últimos flujos de
caja.
- Edición 4 1
- Historial de impresión 2
- 4 Introducción 4
- Tabla de contenido 5
- Facilitar los 12
- Parte I 15
- Resolución de problemas 15
- Introducción 16
- Sección 1: Introducción 17 17
- Introducir números 17
- Separadores de dígitos 17
- Números negativos 17
- 20 Sección 1: Introducción 20
- Operación Deshacer 20
- Las teclas RPN y ALG 20
- Modo RPN Modo ALG 20
- Sección 1: Introducción 21 21
- Sección 1: Introducción 25 25
- Registros de almacenamiento 27
- no es programable 28
- Funciones de porcentaje y 30
- Funciones de calendario 35
- Funciones financieras 39
- Cálculos de interés simple 40
- El modo de pago 44
- –32.000,00 59
- 28.346,96 59
- Cálculos de período irregular 59
- Cálculo de bonos 76
- Cálculos de depreciación 78
- 1.660,00 79
- Sección 5 80
- La pantalla 81
- 1,487456 01 83
- 1487456320 83
- La tecla en Modo RPN 84
- Funciones estadísticas 87
- Registro Estadística 88
- Media ponderada 92
- Funciones matemáticas y de 94
- Parte II 97
- Programación 97
- Conceptos básicos de 98
- Ejecutar un programa 100
- Memoria de programa 101
- 001, 30 105
- 007, 36 105
- 008,43, 33, 000 105
- Bifurcaciones y bucles 119
- Bifurcación condicional 123
- Editar programas 133
- 12.000,00 138
- 3.000,00 138
- Almacenar varios programas 142
- Ejecutar otro programa 145
- Parte III 147
- Soluciones 147
- Bienes inmuebles y 148
- Anualidades aplazadas 161
- 12.831,75 163
- Análisis de la inversión 164
- Valor contable 182
- Exceso de depreciación 183
- Arrendamiento 194
- Ahorros 207
- 210 Sección 15: Ahorros 210
- Sección 16 211
- Bonos de cupón anual 215
- Apéndices 219
- RPN y la pila 220
- )65()43( 221
- Funciones matemáticas 223
- Funciones de porcentaje 224
- , descrito en la página 85 228
- Modo algebraico (ALG) 229
- La Tecla en Modo ALG 231
- La función Potencia 234
- Información adicional 235
- Condiciones de error 237
- Condición 238
- Error 7: IRR 240
- Error 8: Calendario 240
- Error 9: Servicio 240
- Pr Error 240
- Fórmulas utilizadas 241
- Amortización 242
- Calendario 243
- (–T × r %/100) 245
- SBVDPN ⋅⋅= 246
- Pagos por adelantado 247
- Estadísticas 247
- Estimación lineal 248
- Desviación típica 248
- Factorial 248
- Información sobre batería 250
- Instalar una batería nueva 251
- Garantía 253
- Servicio 255
- Información de regulación 257
- Declaración de ruido 257
- Unión Europea 258
- Cálculos en el Reino Unido 259
- Cálculos de bonos 260
- Índice de teclas de función 261
- Índice de teclas de 265
- Índice alfabetico 267
- 268 Índice alfabetico 268
- Índice alfabetico 269 269
- 270 Índice alfabetico 270
- Índice alfabetico 271 271
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