HP 12C Platinum Financial Calculator User Manual Page 153
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Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos 153
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Rendimiento de una hipoteca negociada con descuento o
bonificación
Es posible calcular el rendimiento anual de una hipoteca comprada con descuento o
bonificación a partir del importe de la hipoteca, la tasa de interés y el pago periódico,
además del número de períodos de pago por año, el precio pagado por la hipoteca y el
importe del pago final de liquidación (si lo hay).
La información se introduce del siguiente modo:
1. Pulse
gÂ
y
f
CLEAR
G
.
2. Introduzca el número total de períodos hasta el pago final de liquidación y pulse
n
.
(Si no hay ningún pago final de liquidación, introduzca el número total de períodos y
pulse
n
.)
3. Introduzca el importe de pago periódico y pulse
P
.
*
4. Introduzca el precio de compra de la hipoteca y pulse
$
.*
5. Introduzca el importe del pago final de liquidación y pulse
M
.
*
(Si no hay pago final
de liquidación, vaya al paso 6.)
6. Pulse
¼
para obtener el rendimiento por período.
7.
RPN:
Introduzca el número de períodos por año y pulse
§
para obtener el
rendimiento anual nominal.
7.
ALG:
Pulse
§
. Introduzca el número de períodos por año y pulse
³
para
obtener el rendimiento anual nominal.
Ejemplo 1:
Un inversor desea comprar una hipoteca de 300.000 € a un plazo de 21 años
y con un interés del 6%. Desde el momento en que se emitió la hipoteca, se han realizado 42
pagos mensuales.
¿
Cuál sería el rendimiento anual si el precio de compra de la hipoteca
fuera de 250.000 €
?
(Como no se especifica PMT, hay que calcularlo.)
Pulse
(Modo RPN)
Pulse
(Modo ALG)
Pantalla
f]
f[
gÂ
f
CLEAR
G
21
gA
gÂ
f
CLEAR
G
21
gA
252,00
Introduzca el número de
períodos (en
n
).
6
gC
6
gC
0,50
Tasa de interés mensual
(en
i
).
300000
Þ$
300000
Þ$
–300.000,00
Importe de la hipoteca (en
PV; negativo para indicar
el dinero pagado).
P
P
2.096,57
Pago recibido (calculado).
*
Positivo para el dinero recibido, negativo para el dinero pagado.
- Edición 4 1
- Historial de impresión 2
- 4 Introducción 4
- Tabla de contenido 5
- Facilitar los 12
- Parte I 15
- Resolución de problemas 15
- Introducción 16
- Sección 1: Introducción 17 17
- Introducir números 17
- Separadores de dígitos 17
- Números negativos 17
- 20 Sección 1: Introducción 20
- Operación Deshacer 20
- Las teclas RPN y ALG 20
- Modo RPN Modo ALG 20
- Sección 1: Introducción 21 21
- Sección 1: Introducción 25 25
- Registros de almacenamiento 27
- no es programable 28
- Funciones de porcentaje y 30
- Funciones de calendario 35
- Funciones financieras 39
- Cálculos de interés simple 40
- El modo de pago 44
- –32.000,00 59
- 28.346,96 59
- Cálculos de período irregular 59
- Cálculo de bonos 76
- Cálculos de depreciación 78
- 1.660,00 79
- Sección 5 80
- La pantalla 81
- 1,487456 01 83
- 1487456320 83
- La tecla en Modo RPN 84
- Funciones estadísticas 87
- Registro Estadística 88
- Media ponderada 92
- Funciones matemáticas y de 94
- Parte II 97
- Programación 97
- Conceptos básicos de 98
- Ejecutar un programa 100
- Memoria de programa 101
- 001, 30 105
- 007, 36 105
- 008,43, 33, 000 105
- Bifurcaciones y bucles 119
- Bifurcación condicional 123
- Editar programas 133
- 12.000,00 138
- 3.000,00 138
- Almacenar varios programas 142
- Ejecutar otro programa 145
- Parte III 147
- Soluciones 147
- Bienes inmuebles y 148
- Anualidades aplazadas 161
- 12.831,75 163
- Análisis de la inversión 164
- Valor contable 182
- Exceso de depreciación 183
- Arrendamiento 194
- Ahorros 207
- 210 Sección 15: Ahorros 210
- Sección 16 211
- Bonos de cupón anual 215
- Apéndices 219
- RPN y la pila 220
- )65()43( 221
- Funciones matemáticas 223
- Funciones de porcentaje 224
- , descrito en la página 85 228
- Modo algebraico (ALG) 229
- La Tecla en Modo ALG 231
- La función Potencia 234
- Información adicional 235
- Condiciones de error 237
- Condición 238
- Error 7: IRR 240
- Error 8: Calendario 240
- Error 9: Servicio 240
- Pr Error 240
- Fórmulas utilizadas 241
- Amortización 242
- Calendario 243
- (–T × r %/100) 245
- SBVDPN ⋅⋅= 246
- Pagos por adelantado 247
- Estadísticas 247
- Estimación lineal 248
- Desviación típica 248
- Factorial 248
- Información sobre batería 250
- Instalar una batería nueva 251
- Garantía 253
- Servicio 255
- Información de regulación 257
- Declaración de ruido 257
- Unión Europea 258
- Cálculos en el Reino Unido 259
- Cálculos de bonos 260
- Índice de teclas de función 261
- Índice de teclas de 265
- Índice alfabetico 267
- 268 Índice alfabetico 268
- Índice alfabetico 269 269
- 270 Índice alfabetico 270
- Índice alfabetico 271 271
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